پس از ورود شما 
-مرکز پذیرش اولیه- 

پس از ورود به هامبورگ یک گواهی ورود و یک مکان در مرکز پذیرش اولیه (Zentralen Erstaufnahme (ZEA  واقع در Bargkoppelweg 66a و در Bargkoppelstieg 10-14 دریافت خواهید کرد. ثبت‌نام و معاینه پزشکی می‌شوید و تقاضای پناهندگی می‌کنید. در مدت‌زمان کوتاهی به شما گفته خواهد شد که آیا در هامبورگ ماندنی هستید و یا به ایالت دیگری منتقل می‌شوید. 

پس از چند روزی به مرکز پذیرش اولیه دیگری فرستاده خواهید شد.

زمانی که تقاضای پناهندگی می‌کنید، باید (معمولاً حداکثر شش ماه) در مرکز پذیرش اولیه زندگی کنید. 

پروژه اقامتگاه های عمومی 

ازآنجاکه برای پناه‌جویان پذیرفته‌شده‌ای که اجازه اقامت دارند، تهیه سریع مسکن مناسب مقدور نیست، شما هم با آن‌ها در اقامتگاه‌های عمومی زندگی خواهید کرد. آن عده از اهالی هامبورگ هم که خانه‌هایشان را ازدست‌داده‌اند، در اقامتگاه‌های عمومی زندگی می‌کنند.

محل اقامت می‌تواند کانتینرهای مسکونی، خانه‌های پیش‌ساخته، آلاچیق و منازل ثابت باشد.

در صورت امکان یک فامیل (هم‌چنین یک زوج) به‌طور مشترک باهم زندگی می‌کنند.

در این میان محل سکونت‌هایی وجود دارند که مشابه منازل واقعی طراحی‌شده‌اند: شش نفر در سه اتاق دارای یخچال، اجاق خوراک‌پزی، حمام و توالت زندگی می‌کنند. افراد تنها، اتاق خود را با دیگران به اشتراک می‌گذارند؛ مانند یک‌خانه گروهی. در اقامتگاه‌های عمومی، امکان خلوت شخصی در مقایسه با قبل بیشتر است و استفاده از مشاوره اجتماعی در محل، تماس با همسایگان و کارکنان داوطلب نیز وجود دارد.

در مدت سکونت در این اقامتگاه شخصاً به خرید می‌روید و نیاز خانوار را تأمین می‌کنید. کودکان و جوانان به مهدکودک و مدرسه می‌روند و بزرگ‌سالان در کلاس‌های زبان آلمانی و ادغام در جامعه (اینتگراسیون) شرکت می‌کنند.

مدیریت اجتماعی Sozialmanagement  در محل اقامتتان به شما در پیدا کردن اداره و مسئول مناسب  کمک می‌کند. هم‌چنین غالباً تماس‌هایی با کارکنان داوطلب و همسایگان وجود دارد که شما در مراجعه به ادارات صمیمانه همراهی کنند.

نقل‌مکان به منزل شخصی 

شما به‌عنوان پناهنده پذیرفته‌شده و یا پناه‌جوی تأییدشده (با داشتن اجازه اقامت حداقل یکساله)، مانند مردم آلمان، امکان دسترسی بدون محدودیت به بازار مسکن را دارید. 

چنانچه به اندازه کافی پول درمی‌آورید و یا عایدات شخصی دارید، پرداخت بهای اجاره اتاق یا خانه به عهده خود شماست. 

اگر درآمد شخصی ندارید، می‌توانید از: 

مرکز کاریابی – کار گروهی هامبورگ  Jobcenter  Team – Arbeit  Hamburg  

و یا 

اداره فدرال تأمین نیازهای اولیه و امور اجتماعی Fachamt für Grundsicherung und Soziales 

تقاضای کمک‌هزینه اجتماعی برای مسکن و معیشت کنید. خانه نباید خیلی بزرگ و خیلی گران باشد. برای بهای اجاره مسکن یک سقف حداکثری وجود دارد که در صورت قبول تقاضا، بایستی آن را هنگام اجاره رعایت کنید. آن را می‌توانید از طریق آدرس زیر پیدا کنید: https://goo.gl/rfXNHR 

گاهی اوقات به پناه‌جویانی که اجازه اقامت و یا اقامت موقت دارند هم اجاره مسکن پرداخت می‌شود. در این مورد قواعد ویژه‌ای وجود دارد. متصدی مربوطه همه توضیحات لازم را به شما خواهد داد. 

چنانچه تقاضای شما پذیرفته نشود، بهتر است کتبی دلیل آن را بپرسید. 

پس از مشخص شدن وضعیت اقامت، شما باید محل زندگی‌ خود را در سه سال اول و در ایالتی که برای فرایند پناهندگی شما تعیین‌شده است، حفظ کنید – مثلا در هامبورگ. محدودیت محل زندگی می‌تواند برداشته شود، چنانچه جایگزین آن برتری‌های معینی داشته باشد. در این مورد کارمند مربوطه می‌تواند به شما اطلاعات دهد. 

روند جستجوی مسکن 

اولین مرجع برای یافتن خانه  مدیریت اجتماعی Sozialmanagement محل اقامتگاه شماست. که با در اختیار گذاشتن آدرس‌ها، هدایت ونشان دادن مسیر به شما کمک می‌کنند، و با دارا بودن شبکه خوبی از کارکنان داوطلب ، در صورت درخواست، شما را در مسیرهای ضروری همراهی را می‌کنند. 

معمولاً اولین راه به اداره‌های تخصصی ویژه فوریت‌های مسکن Fachstellen für Wohnungsnotfälle منتهی می‌شود. این اداره‌های تخصصی، واسطه اسکان افراد فاقد مسکن مقیم اقامتگاه‌های عمومی در خانه‌های خصوصی‌اند. در کنار بی‌سرپناهان شهر هامبورگ، جستجوی خانه شامل حال پناهندگان و پناه‌جویان تائید شده‌ای که چشم‌انداز روشنی برای ماندنشان هست نیز می‌شود. در یک جلسه حضوری با شما، طرح مشترکی برای کمک و پشتیبانی از اقدام برای خانه یابی تنظیم می‌شود، که شامل صدور گواهی رایگان «گواهی ضرورت»  Dringlichkeitsbestätigung نیز هست. این گواهی به شما اطمینان می‌دهد که در جستجوی خانه از اولویت برخوردارید.  

خصوصی زندگی کردن 

بعد از پذیرش طبعاً  شما می‌توانید به‌طور مستقل دنبال خانه بگردید. برای این کار می‌توانید یا به تارنمای آنلاین املاک  مراجعه کنید و یا از پیشنهاد‌ها واسطه‌های خانه یابی در هامبورگ استفاده نمایید. 

از طریق پرتال آنلاین مستقیماً با اجاره دهنده تماس برقرار می‌کنید. در اولین تماس پیام کوتاهی ارسال کنید، که می‌تواند به شکل زیر باشد: 

خانم‌ها و آقایان گرامی، 

آگهی منزل شما توجه مرا جلب کرده است. چه زمانی می‌توان از خانه بازدید کرد؟ لطف با من تماس بگیرید. 

با سلام‌های محترمانه 

نام و نام خانوادگی 

پیش از بازدید از منزل مدارکی از شما خواسته می‌شود، که باید همراه ببرید. چنانچه به اختیار خود در جستجوی خانه هستید، به اجاره‌بها توجه کنید که از سقف تعیین‌شده بیشتر نشود. چنانچه با موجر به توافق رسیدید، درخواست کنید که آن را تأیید کند. تأییدیه را به مرکز کاریابی ارائه کنید تا کنترل شود که همه پیش‌شرط‌ها رعایت شده باشند، پس‌ازآن مجدداً تأییدیه‌ای برای ارائه به موجر دریافت می‌کنید. پس‌ازآن می‌توانید قرارداد اجاره را امضا کنید و کلید خانه را تحویل بگیرید. 

همه‌چیز درباره اجاره در آلمان 

1. اجاره چیست؟ 

چنانچه شما یک محل سکونت را برای مدت محدودی در اختیار بگیرید، آنگاه شما مستأجر آن خانه هستید. کسی که با شما قرارداد اجاره عقد می‌کند موجر است.  

اجاره خانه و یا یک اتاق به این معنی است که شما مجازید در مدت تعیین‌شده در قرارداد، از آن استفاده کنید. اتاق و یا خانه متعلق به شما نیست و به‌عنوان مستأجر می‌بایست پیش از نقل‌مکان  در مورد نظم خانه و همچنین وظایف احتمالی پرس‌وجو کنید و آن را موردتوجه قرار دهید. این می‌تواند شامل گرمایش خانه و یا محدودیت برای تغییرات و تعمیرات ساختمانی باشد.  

در مقابل شما نیز به‌واسطه اجاره حقوقی دارید. در مدت‌زمان اجاره موجر تنها با اجازه شما می‌تواند وارد خانه شود مگر در موارد استثنا. 

2. به چه چیزی باید توجه کنم؟ 

برای عقد قرارداد اجاره باید توجه کنید، که آیا زمان قرارداد محدود است، در این صورت قرارداد در تاریخ معینی به پایان می‌رسد. علاوه بر آن بایستی قبلاً نواقص احتمالی خانه را مشخص کنید، تا بعداً پاسخگوی آن‌ها نباشید.  

چنانچه بخواهید به قرارداد اجاره پایان دهید، باید آن را کتبی فسخ کنید. 

.3 واژه‌های مهم 

اجاره: استفاده از یک محل مسکونی بر پایه قرارداد و در زمان معین(اجاره هم‌چنین به پولی گفته می‌شود که مستأجر برای استفاده از مسکن به موجر می‌پردازد). 

مستأجر: کسی که طبق قرارداد مجاز به استفاده از مسکن است. مستأجر اجازه دارد در مدت‌زمان قرارداد در خانه زندگی کند ولی مسکن به او تعلق ندارد. 

موجر:علی‌القاعده صاحب‌خانه است. قرارداد اجاره با موجر بسته می‌شود و او خانه را در اختیار شما می‌گذارد. بعلاوه زمانی که مسکن مشکلات و یا نواقصی  پیدا می‌کند، موجر برای شما حکم مرجع مسئول را دارد.  

قرارداد: قرارداد اجاره به شما اجازه می‌دهد که از خانه استفاده کنید. قرارداد بر پایه این توافق است که شما به‌عنوان مستأجر بهای اجاره را بپردازید و در مقابل موجر خانه را در اختیار شما قرار دهد.  

قرارداد محدود: یک اجاره‌نامه با یک تاریخ خاتمه معین که در قرارداد قید شده است. 

فسخ: چنانچه بخواهید از خانه اسباب‌کشی کنید، بایستی قرارداد اجاره را کتبی فسخ کنید. فسخ، اطلاع کتبی به موجر برای پایان دادن به قرارداد است. 

تارنمای آنلاین  جستجوی خانه: 

پلی به‌سوی منزل در شهر هامبورگ:            http://www.wohnbrücke.de 

پناه‌جویان خوش‌آمدید: http://www.fluechtlinge-willkommen.de 

حمایت و سکونت: https://goo.gl/kXe5tN 

بعلاوه  امکان «ورود»  „Ankommen“  هم وجود دارد که به‌عنوان راهنما به پرسش‌های شما در مورد مسائل زندگی روزمره و هم‌چنین مشکلات اداری پاسخ می‌دهد:  https://goo.gl/gmDED7 

هم‌چنین Dialogforum Wohnen اطلاعات مهم و پاسخ به پرسش‌های رایج را به‌روشنی در اختیار می‌گذارد: https://goo.gl/4ZHtFM 

Immonet: https://goo.gl/hFfjbo 

Immowelt: https://goo.gl/fyRQrZ 

wg-gesucht: https://goo.gl/Q6TU8n 

Die Insel hilft: http://fluechtlingshilfe.org/wohnungssuche-in-hamburg/ 

آخرین بروزرسانی: 20.09.2018

Print Friendly, PDF & Email