بعد وصولك

مثلما هو الحال معك، يأتي إلى هامبورغ الكثير من الهاربين من الاضطهاد والصراعات المسلحة.

مركز الاستقبال الابتدائي المركزي

وبعد وصولك إلى هامبورج تحصل على إثبات وصول ومكان في مركز الاستقبال الأولي المركزي(ZEA (Zentralen Erstaufnahme في Bargkoppelweg 66aأو في  Bargkoppelstieg 10-14  وهنا يتم تسجيلك، ويُجرى لك فحص طبي، وتقدم طلب لجوءك. وخلال فترة قصيرة يتم إبلاغك بما إذا كنت ستبقى في هامبورج أو إذا كنت ستسافر إلى ولايةٍ ألمانيةٍ أخرى.

وبعد بضعة أيام تُنقل إلى مركز استقال أولي آخر.

وفي حالة تقديمك لطلب لجوء، ستضطر في بادئ الأمر للعيش في مركز استقبال أولي (عادةً لمدة أقصاها 6 أشهر).

-المساكن الملحقة القانونية بصفة عامة-

بما أن الحاصلين على حق اللجوء واللاجئين المعترف بهم الذين يحملون تصريح إقامة لا تتوفر لهم شقق مناسبة على الفور أيضًا، ستعيش أنت كذلك في سكن ملحق مع لاجئين آخرين. وحتى سكان هامبورج الذين فقدوا شققهم، يعيشون في بادئ الأمر في مأوى.

وهناك حاويات سكنية ومنازل نموذجية وأكشاك ومنازل ثابتة.

ويتم تسكين أية أسرة (زوجين أيضًا) معًا إن إمكن.

وفي الوقت نفسه توجد مساكن بُنيت على غرار الشقق الحقيقية: ستة أشخاص يعيشون في ثلاث غرف مزودة بثلاجة وموقد ودوش ومرحاض. ويتشارك من يسافرون بمفردهم الغرف كما هو الحال في أي سكن

جماعي. وفي أي مسكن ملحق توجد خصوصية أكثر من ذي قبل، وهناك مشورة اجتماعية وتواصل مع الجيران والمتطوعين.

كما أنه في أثناء الإقامة في المساكن الملحقة يمكنك التسوق بنفسك وإعالة أسرتك. ويرتاد الأطفال والشباب دار الحضانة النهارية أو المدرسة، في حين يحضر الكبار دورات تعلم الألمانية ودورات الاندماج.

تساعدك Sozialmanagement (الإدارة الاجتماعية) بمسكنك في العثور على المكتب المناسب وشركاء الحوار المناسبين. وفي كثيرٍ من الأحيان يوجد أيضًا تواصل مع متطوعين وجيران يسرهم مرافقتك إلى المكاتب ومساعدتك.

-الانتقال إلى شقة خاصة-

وبوصفك حاصلاً على حق اللجوء أو لاجئًا معترفًا به (تحمل تصريح إقامة لمدة سنة واحدة على الأقل)، فإنك تتمتع، شأنك شأن الألمان جميعهم، بإمكانية الدخول غير المقيد إلى سوق الإمكان.

إذا كنت تجني ما يكفي من المال، أي تحظى بدخل خاص، فسوف تدفع إيجار الشقة أو الغرفة بنفسك.

وإن لم يكن لك دخل خاص، يمكنك تقديم طلب لدى hamburg team.arbeit. Jobcenter (فريق عمل مكتب التوظيف في هامبورج) أو Soziales und Grundsicherung für Fachamt (المكتب المختص بتأمين أساسيات المعيشة والشؤون الاجتماعية) للحصول على إعانات اجتماعية لمصاريف حياتك وللإيجار. ولذلك لا يجوز أن تكون الشقة كبيرة للغاية ولا مكلفة للغاية. وبعد الاعتراف بلجوءك، هناك حدود قصوى لتكاليف الإيجار يجب عليك الالتزام بها. تجد هذه الحدود القصوى هنا: https://goo.gl/rfXNHR

وأحيانًا أيضًا يُدفع الإيجار للاجئين الذين يحملون Aufenthaltsgestattung (تصريح إقامة موقت) أو Duldung (بطاقة تعليق ترحيل). وهناك لوائح خاصة بهذا الشأن. وسيوضح لك الموظف المعني بك كل شيء.

وإذا رُفض طلبك، من الأفضل أن تقدم تبريرًا مكتوبًا.

وحتى بعد الاعتراف بوضع إقامتك، يجب أن تظل مقيمًا في الولاية الاتحادية المسؤولة عن إجراءات لجوءك – في هامبورج على سبيل المثال. ويمكن إلغاء شرط الإقامة، إذا كانت محال الإقامة البديلة توفر مزايا تكاملية معينة. ويمكن أيضًا أن يقدم لك الموظف المعني بك معلومات عن هذا.

-إجراءات البحث عن شقة-

الجهة الأولى المسؤولة عن البحث عن شقة هي Sozialmanagement (الإدارة الاجتماعية) في المساكن. حيث تقدم لك مساعدات تتمثل في بيانات اتصال ونصائح وأدلة استرشادية وقدرًا جيدًا من الترابط مع متطوعين يرافقونك في السبل التي يلزم سلوكها.

وعادةً ما يؤدي السبيل الأول إلى Wohnungsnotfälle für Fachstellen (المكاتب المتخصصة في الحالات السكنية الطارئة). ومن بين ما تقوم به المكاتب المتخصصة توفير مساكن خاصة لمن لا مأوى لهم من المساكن القانونية العامة. وبالإضافة إلى مواطني ومواطنات هامبورج الذين لا مأوى لهم، يشمل ذلك أيضًا مستحقي اللجوء واللاجئين المعترف بهم ويحظون بمنظور جيد للبقاء. وخلال لقاء شخصي تُوضع خطة مساعدة بشكل مشترك، ويُقدم دعم في البحث عن شقة، بما في ذلك إصدار Dringlichkeitsbestätigung (تأكيد استعجال مجانًا) أيضًا. وهذا يضمن لك أفضلية في البحث عن شقة.

-السكن الخاص-

بعد الاعتراف بك يمكنك -بالطبع- البحث عن شقة بشكل مستقل أيضًا. ولهذا الغرض يمكنك إما استخدام بوابات الإنترنت للبحث عن شقة وإما استخدام عروض الوساطة المقدمة من مؤسسات هامبورج.

ومن خلال بوابات الإنترنت، تدخل في اتصال شخصي مباشر مع المؤجرين. وبالنسبة للاتصال الأول، فيكفي طلب قصير يمكن أن يكون على النحو التالي:

السيدات والسادة الأفاضل،

أثار عرض الشقة الخاص بكم اهتمامي. فمتى يمكن معاينة الشقة؟ يرجى الاتصال بي.

وتفضلوا بقبول فائق الاحترام

الاسم الأول واللقب

قبل المعاينة اطلب قائمة بالوثائق التي يتعين عليك إحضارها معك. وعند البحث المستقل عن شقة احرص أيضًا على الالتزام بالحدود القصوى لتكاليف الإيجار. وإذا اتفقت أنت والمؤجر، اطلب منه تأكيدًا. وقدمه إلى مركز التوظيف، حيث يُفحص استيفاء الشروط، ومن ثم تتلقى تأكيدًا للمؤجر. وبذلك يمكنك إبرام عقد الإيجار، وتسلُّم المفاتيح.

مراكز الوساطة في هامبورج:

مراكز الوساطة في هامبورج:

Hamburg Wohnbrücke :
http://www.wohnbrücke.de

Fleuchtlinge Willkommen:
http://www.fluechtlinge-willkommen.de

Fördern und Wohnen:
https://goo.gl/kXe5tN

وبالإضافة إلى ذلك، هناك عرض لتطبيق “Ankommen – أنكومن”، الذي يمكنه كرفيق درب أن يوفر لك إجابات عن الأسئلة المتعلقة بالحياة اليومية، بل والتعامل مع الهيئات والمشكلات التنظيمية أيضًا: https://goo.gl/gmDED7

كما يقدم Wohnen Dialogforum  المعلومات والإجابات المهمة على الأسئلة الشائعة بصورة واضحة: https://goo.gl/4ZHtFM

كل شيء عن الإيجار في ألمانيا

.1 ما هو الإيجار؟

إذا كنت ستملك مسكنًا لفترة زمنية محددة، إذن فأنت مستأجر لهذا المسكن. ومن تُبرِم معه عقد الإيجار هو المؤجر.

ويعني استئجار غرفة أو شقة أنه يحق لك الانتفاع بهذا المسكن طوال مدة عقده. إلا أن الغرفة أو الشقة ليست ملكك، ومن هذا المنطلق ينبغي قبل الانتقال أن تستعلم عن قواعد المنزل والالتزامات المحتملة التي يجب عليك مراعاتها بوصفك مستأجرًا. وهذا يشمل مسؤولية التدفئة، أو شروط ترميم الشقة وتجديدها.

وفي المقابل، تحظى بحقوق أيضًا من خلال الإيجار. وطوال مدة الإيجار يحتاج المؤجر إذنًا منك لدخول شقتك، إلا في حالات استثنائية.

2. ما الذي يتعين عليّ الانتباه له؟

عند إبرام عقد إيجار، يتعين عليك الانتباه إلى ما إذا كان العقد محدد المدة، أي يتضمن تاريخًا محددًا لانتهاء الإيجار. وبالإضافة إلى ذلك يتعين عليك تحديد أية عيوب يحتمل أن تكون موجودة في الشقة؛ كي لا تكون مسؤولاً عنها لاحقًا.

وإذا أردت إنهاء استئجار المسكن، يجب عليك تقديم إخطار إنهاء كتابي.

3. مصطلحات مهمة:

Miete (الاستئجار): الانتفاع المقرر بموجب عقد لمسكن ما لفترة من الزمن (يشير مصطلح Miete أيضًا إلى المال الذي يدفعه المستأجر للمؤجر من أجل الانتفاع بالمسكن)

Mieter (المستأجر): هو الشخص المخول له الانتفاع بالشقة بموجب العقد. ويجوز للمستأجر العيش في الشقة طوال مدة الإيجار، ولكنها ليست مملوكة له.

المؤجر: عادةً ما يكون مالك شقة ما. وتبرم عقد الإيجار مع المؤجر ويترك لك الشقة. وبالإضافة إلى ذلك، فإن المؤجر هو الشخص المسؤول أمامك، إذا كانت هناك مشكلات أو عيوب في مسكنك.

Vertrag (العقد): يخول لك عقد الإيجار الانتفاع يالشقة. ويمثل عقد الإيجار الاتفاق الذي يقضي بأن تدفع الإيجار بوصفك مستأجرًا، ويضع المؤجر الشقة تحت تصرفك مقابل ذلك.

Vertrag Befristeter (العقد محدود المدة): عقد إيجار بتاريخ انتهاء محدد مسجل في العقد.

Kündigung (فسخ العقد): إذا كنت ترغب في الانتقال من الشقة، يجب عليك إنهاء عقد الإيجار كتابةً. وفسخ العقد هو إخطار كتابي للمؤجر بهذا الإنهاء.

آخر تحديث: 2017/10/10

Print Friendly, PDF & Email