Пункты первичного размещения (Erstaufnahmeeinrichtungen)

После прибытия в Гамбург вы получите удостоверение о прибытии (Ankunftsnachweis) или справку об обращении (Anlaufbescheinigung), а также место в центральном пункте первичного размещения, ППР (ZEA, Zentrale Erstaufnahme) по адресу Bargkoppelweg 66a или Bargkoppelstieg 10-14.

Здесь вас зарегистрируют, вы пройдете медицинское обследование и подадите ходатайство о признании вас беженцем. В ближайшее время вам сообщат, где вы останетесь — в Гамбурге или переедете в другую федеральную землю.

Если ваша процедура получения статуса беженца проходит в Гамбурге, то через несколько дней вас должны перевести в другой пункт первичного размещения (Erstaufnahmeeinrichtung). Вы будете проживать вместе с другими беженцами и получать вещественную (питание, одежда и т. д.) и медицинскую помощь. Более подробную информацию можно получить здесь: https://we-inform.de/portal/ru/finanzielle-unterstuetzung-ru/.

Через несколько дней Вас переведут в другой пункт первичного размещения.

Из-за пандемии коронавируса сначала вас отправят на карантин в другой центр размещения на несколько дней. Удостоверение о прибытии (Ankunftsnachweis) или справку об обращении (Anlaufbescheinigung) вы получите только после карантина. Более подробную информацию можно получить здесь: https://we-inform.de/portal/ru/asyl-ru/.

Если вы подаете ходатайство о признании беженцем, сначала (как правило, не дольше 18 месяцев) вам придется жить в пункте первичного размещения (Erstaufnahmeeinrichtung).

Государственные центры временного размещения (Folgeunterkünfte)

После нахождения в пункте первичного размещения (Erstaufnahmeeinrichtung) вы отправитесь в центр временного размещения (Folgeunterkunft). Скорее всего это произойдет, когда вы получите разрешение на пребывание (Aufenthaltserlaubnis: положительное решение о предоставлении статуса беженца), или по истечении 18 месяцев.

В центре временного размещения (Folgeunterkunft) вы также будете проживать совместно с другими беженцами. Жители Гамбурга, оставшиеся без постоянного места жительства, тоже сначала живут в подобных центрах временного размещения.

Существуют жилые контейнеры, модульные дома, павильоны и капитальные жилые дома. Семьи (в том числе пары) по возможности селят вместе.

Существуют также места проживания, по структуре похожие на настоящую квартиру: шесть человек живут в трех комнатах с холодильником, плитой, душем и туалетом. Одинокие делят комнату с соседями, как в общежитии.

В центре временного размещения (Folgeunterkunft) несколько больше возможностей для частной жизни, здесь также предлагается социальная консультация. Вы сможете общаться с соседями и волонтерами.

При проживании в центре временного размещения (Folgeunterkunft) вы сами совершаете покупки и ведете домашнее хозяйство. Дети ходят в детские дошкольные учреждения и школу, взрослые посещают курсы немецкого языка и интеграционные курсы. Подробнее об этом можно узнать в разделах об изучении немецкого языка (https://we-inform.de/portal/ru/deutsch-lernen-ru/), о работе и образовании (https://we-inform.de/portal/ru/%d1%80%d0%b0%d0%b1%d0%be%d1%82%d0%b0-bildung/).

Управление социальной поддержки (Sozialmanagement) по месту проживания поможет вам найти нужное ведомство и нужное контактное лицо.  Волонтеры и соседи могут вас сопроводить и помочь. Обращайтесь в Sozialmanagement при возникновении проблем по месту размещения.

Переезд в собственное жилье

Когда я смогу жить отдельно?

Получив разрешение на пребывание (Aufenthaltserlaubnis), вы как и все немцы будете иметь неограниченный доступ к рынку жилья. Нет необходимости оставаться в центре временного размещения (Folgeunterkunft), если вы найдете отдельное жилье. В Гамбурге это не всегда просто.

Если вы всё еще проживаете в пункте первичного размещения (Erstaufnahmeeinrichtung), переехать в отдельное жилье вам разрешат только в исключительных случаях (например, по состоянию здоровья). Для этого нужно подать заявление в отделе Leistungsrecht в центре приема беженцев (Ankunftszentrum, Bargkoppelweg 66a) или через Sozialmanagement вашего места проживания. Необходимо предоставить медицинскую справку от врача и иметь в наличии подходящее жилье. Если без разрешения на пребывание (Aufenthaltserlaubnis) вы проживаете в центре временного размещения (Folgeunterkunft), в большинстве случаев уже спустя 18 месяцев в Германии вы можете заселиться в отдельное жилье. Более ранний переезд возможен только в порядке исключения. Это возможно по состоянию здоровья, а также если вы выходите на работу или получаете профессиональное образование (Ausbildung). В таких случаях вам необходимо подать заявление в соответствующее ведомство по основному обеспечению (Fachamt für Grundsicherung und Soziales, центр базового обеспечения и социальной помощи).

По этой теме вы можете проконсультироваться в организации ÖRA («Öffentliche Rechtsauskunft»): Dammtorstraße 14, необходима предварительная запись, +49 40 428433072 (с понедельника по пятницу: 8 14), www.hamburg.de/oera/.

Где можно искать отдельное жилье?

После признания статуса проживания вы должны в течение первых трех лет проживать в той федеральной земле, которая оформила вам статус беженца, например в Гамбурге. Требование о сохранении места жительства (Wohnsitzauflage) может быть снято при определенных обстоятельствах. Это может произойти, если вы или член вашей семьи вышел на работу, начал профессиональное образование (Ausbildung) или учебу в высшем учебном заведении.

Если вы хотите отменить требование о сохранении места жительства (Wohnsitzauflage), необходимо подать заявление в ведомство по делам мигрантов (Amt für Migration, Hammer Str. 30-34, отлел M 32) или в соответствующее Ведомство по делам иностранцев (Ausländerbehörde) в вашем округе: https://www.hamburg.de/behoerdenfinder/hamburg/11253817/ (поисковый запрос: «Ausländerangelegenheiten, Bezirke»).

По этой теме вас также может проконсультировать ÖRA.

Как платить за отдельное жилье?

Если вы зарабатываете достаточно, то есть имеете собственный доход, вы платите за аренду квартиры или комнаты самостоятельно.

Если у вас нет собственного дохода, вы можете подать заявление на получение социального и жилищного пособия в Jobcenter (Jobcenter team.arbeit.hamburg, центр занятости) или в Grundsicherungsamt. При этом квартира не должна быть слишком большой и слишком дорогой. После признания вас нуждающимся действуют границы арендной платы, которые необходимо соблюдать. О них можно узнать здесь: https://www.hamburg.de/leistungen-hilfen/1016372/kosten-der-unterkunft/.

Иногда жилье оплачивается беженцам с позволением на пребывание (Aufenthaltsgestattung) или свидетельством об отсрочке депортации (Duldung). Для этого существуют особые условия. Лицо в Jobcenter или в Grundsicherungsamt, занимающееся вашим случаем (Sachbearbeiter:in, куратор), вам всё объяснит. 

Если ваше ходатайство отклонено, лучше попросите выдать вам письменное обоснование. 

Обратитесь в ваш центр занятости Jobcenter ( www.hamburg.de/behoerdenfinder/ Поисковый запрос«Arbeitslosengeld II, für Personen über 25 Jahre», https://www.hamburg.de/behoerdenfinder/hamburg/11253217/ или «Arbeitslosengeld II, für Personen unter 25 Jahre», https://www.hamburg.de/behoerdenfinder/hamburg/11253252/) или в ваш Grundsicherungsamt https://www.hamburg.de/behoerdenfinder/hamburg/11253346/ (поисковый запрос: «Sozialhilfe, Leistungen für Asylbewerber» или «Sozialhilfe, Grundsicherung im Alter und bei dauerhafter Erwerbsminderung»).

Действия при поиске жилья

Первым контактным лицом по поиску жилья является управление социальной поддержки (Sozialmanagement) по месту нахождения центра временного проживания. Управление социальной поддержки посоветует адреса, проконсультирует, порекомендует путеводители и познакомит вас с волонтерами, которые при необходимости смогут сопровождать вас. 

Первым делом лучше обратиться в службу экстренного поиска жилья (Fachstellen für Wohnungsnotfälle). Служба, в частности, помогает бездомным людям из центров временного размещения найти отдельное жилье. Во время личной предварительной беседы совместно составляется план помощи и предлагается поддержка при поиске жилья, к которой относится и бесплатное оформление подтверждения нуждаемости (Dringlichkeitsbestätigung). Оно дает преимущества при поиске жилья.

Тем не менее, в Гамбурге найти жилье непросто. Свободных квартир мало, а желающих переехать — слишком много.

Самостоятельный поиск жилья

Конечно, вы вправе искать жилье самостоятельно. Для этого вы можете воспользоваться интернет-сайтами по поиску жилья или предложениями гамбургских агентств.

Через интернет-сайты вы лично вступаете в непосредственный контакт с арендодателями. Для первого контакта достаточно короткого запроса примерно такого содержания:

Уважаемые дамы и господа!

Меня заинтересовало Ваше предложение. Когда можно посмотреть квартиру? С нетерпением жду Вашего ответа.

С уважением,

имя, фамилия

Перед осмотром уточните список документов, которые нужно взять с собой. Также при самостоятельном поиске жилья учитывайте ограничения по арендной плате. Если вы договорились с арендодателем, попросите у него подтверждение. Его вы подадите в центр занятости, где проверят выполнение условий аренды и выдадут вам подтверждение для арендодателя. С ним вы сможете заключить договор аренды и получить ключи.

Обзор списков для проверки можно найти здесь: https://die-insel-hilft.de/wp-content/uploads/1707-25_Infomappe_deutsch.pdf.

Интернет-порталы по поиску жилья

Гамбургские посреднические агентства:

Wohnbrücke Hamburg: http://www.wohnbrücke.de

Zusammenleben Willkommen: https://zusammenleben-willkommen.de/#beratung

Интернет-порталы:

Immonet: https://www.immonet.de/

Immowelt: https://immowelt.de/

wg-gesucht: https://www.wg-gesucht.de/

Другие источники информации по теме «Жилье»

Приложение Ankommen:  http://ankommenapp.de/APP/DE/Startseite/startseite-node.html

Форум Dialogforum: https://www.hamburg.de/dialogforen/7686866/dialogforum-wohnen/

Вот перечень пунктов, которые необходимо учитывать при переезде в собственное жилье: https://www.verbraucherzentrale.de/sites/default/files/migration_files/media248942A.pdf

Все об аренде жилья в Германии

1. Что такое «аренда»?

Если вы занимаете жилое помещение только на ограниченный период, вы являетесь арендатором. Тот, с кем вы заключили договор аренды, является арендодателем. Также вы можете снять отдельную комнату.

Если вы арендуете жилье, это значит, что вы вправе пользоваться им в течение срока действия договора. Однако это жилье вам не принадлежит, поэтому перед заселением необходимо осведомиться о правилах проживания и возможных обязанностях, которые вам как арендатору следует соблюдать. К ним могут относиться обязанность по отоплению жилого помещения. Часто перед тем, как что-то изменить или отремонтировать в квартире, необходимо поговорить с арендодателем.

Однако аренда дает вам также и некоторые права. К примеру, в течение срока аренды арендодатель вправе входить на территорию жилого помещения только с вашего разрешения, кроме исключительных случаев. Арендодатель также должен заботиться о том, чтобы вы могли продолжать жить в квартире. Поэтому он должен устранять некоторые проблемы.

2. На что мне нужно обратить внимание?

При заключении договора аренды вам нужно обратить внимание на то, является ли договор срочным, то есть содержит ли конкретную дату окончания аренды. Кроме того, вам следует заранее вместе с арендодателем письменно зафиксировать возможные недостатки жилого помещения, чтобы позднее на вас не возложили ответственность за них.

Если вы не хотите больше арендовать это жилье, необходимо в письменном виде уведомить об этом арендодателя.

Вы платите арендодателю деньги за пользование жильем. Эта сумма называется «арендной платой».

Перед заселением вам, возможно, придется заплатить арендодателю сумму, которую вы получите обратно в конце срока аренды (залог (Kaution)). Эта сумма покрывает расходы арендодателя, если вы повредите что-либо в жилом помещении. В этом случае вы не получите сумму обратно в полном объеме. Если вы получаете пособие от Jobcenter или Grundsicherungsamt, можно подать заявление, чтобы эти организации внесли залог за вас.

В дополнение к арендной плате могут возникнуть другие расходы, в частности, расходы на электроэнергию, расходы на подключение к Интернету и сбор за теле- и радиовещание (Rundfunkbeitrag). Этот сбор (Rundfunkbeitrag) позволяет финансировать многие радио- и телепередачи. В настоящее время сбор за теле- и радиовещание (Rundfunkbeitrag) составляет 17,50 евро в месяц на одно жилище. Каждое домохозяйство платит этот сбор и должно быть зарегистрировано для этого. Вы будете освобождены от этого сбора, если получаете, к примеру, пособие по безработице II (Arbeitslosengeld II) от Jobcenter или Grundsicherungsamt. Вы должны подать заявление на освобождение от сбора. Зарегистрироваться для уплаты сбора или подать заявление на освобождение от него можно здесь: https://www.rundfunkbeitrag.de/.

3. Основные понятия

Аренда (Miete):

  • аренда — это пользование жилым помещением в течение ограниченного периода времени, закрепленное договором.
  • Под арендой также понимают деньги, которые арендатор платит арендодателю за пользование жилым помещением.

Арендатор (Mieter): лицо, которое вправе пользоваться жилым помещением на основании договора. Арендатор вправе проживать в жилом помещении в течение срока аренды, однако жилое помещение ему не принадлежит. Арендатором может выступать любое лицо независимо от пола.

Арендодатель (Vermieter): как правило, собственник жилого помещения. С арендодателем вы заключаете договор аренды, и он передает вам жилое помещение. Кроме того, арендодатель является вашим контактным лицом по всем проблемам и недостаткам жилого помещения. Арендодателем может выступать любое лицо независимо от пола.

Договор (Vertrag): договор аренды дает вам право на пользование жилым помещением. Договор представляет собой соглашение о том, что вы как арендатор платите арендную плату, а арендодатель за это предоставляет вам жилое помещение.

Срочный договор (Befristeter Vertrag): отношения аренды с конкретной датой окончания, закрепленной в договоре.

Уведомление о расторжении (Kündigung): если у вас не срочный договор, и вы хотите выселиться, нужно прекратить действие договора аренды в письменной форме. Уведомление о расторжении является письменным сообщением арендодателю о прекращении действия договора. Обычно действие договора заканчивается через три месяца после уведомления о расторжении, поданного до конца месяца.

Залог (Kaution): дополнительная сумма, выплачиваемая арендодателю. Вы получите эти деньги обратно в конце срока аренды, если вы ничего не повредили в жилом помещении.

Последнее обновление: 12.01.2022

Print Friendly, PDF & Email