После Вашего прибытия
— Центральный пункт первичного размещения —

После Вашего прибытия в Гамбург Вы получите свидетельство регистрации прибытия и место в центральном пункте первичного размещения (ППР) по адресу Bargkoppelweg 66a или Bargkoppelstieg 10-14. Здесь Вас зарегистрируют, Вы пройдете медицинское обследование и подадите ходатайство о признании Вас беженцем. В ближайшее время Вам сообщат, останетесь Вы в Гамбурге или переедете в другую федеральную землю.

Через несколько дней Вас переведут в другой пункт первичного размещения

Если Вы подаете ходатайство о признании беженцем, сначала Вам придется (как правило, не дольше 6 месяцев) жить в пункте первичного размещения.

Государственные центры временного размещения

Поскольку даже для лиц, получивших временное убежище, и признанных беженцев с разрешением на временное проживание не сразу находятся подходящие квартиры, в центрах временного размещения они тоже живут вместе с другими беженцами. Даже жители Гамбурга, утратившие место проживания, сначала живут в центре временного размещения.

Существуют жилые контейнеры, модульные дома, павильоны и постоянные жилые дома. Семьи (в том числе пары) по возможности селят вместе.

Хотя уже существуют места проживания, по структуре похожие на настоящую квартиру: шесть человек живут в трех комнатах с холодильником, плитой, душем и туалетом. Одинокие делят комнату с соседями, как в жилом сообществе. В центре временного размещения несколько больше возможностей для частной жизни и предлагается социальная консультация и помощь в установлении контактов с соседями и добровольными помощниками.

При проживании в центре временного размещения Вы сами совершаете покупки и ведете домашнее хозяйство. Дети ходят в детские дошкольные учреждения и школу, взрослые посещают курсы немецкого языка и интеграции.

Sozialmanagement (Управление социальной поддержки) по месту Вашего проживания поможет Вам найти нужное ведомство и нужное контактное лицо. Также можно установить контакты с добровольными помощниками и соседями, которые охотно проводят Вас в административные учреждения и помогут Вам.

Переезд в квартиру

Как лицо, получившее временное убежище, или признанный беженец (с разрешением на временное проживание как минимум на год) Вы, как и все граждане Германии, имеете неограниченный доступ к рынку жилья.

Если Вы зарабатываете достаточно денег, то есть имеете собственный доход, Вы платите за аренду квартиры или комнаты самостоятельно.

Если у Вас нет собственного дохода, Вы можете подать в Jobcenter team.arbeit. hamburg (центр базового обеспечения и занятости) или Fachamt für Grundsicherung und Soziales (Управление базового обеспечения и социальной помощи) заявление на получение социального и жилищного пособия. При этом квартира не должна быть слишком большой и слишком дорогой. После признания Вас нуждающимся действуют границы арендной платы, которые Вы должны соблюдать. О них можно узнать здесь: https://goo.gl/rfXNHR

Иногда жилье оплачивается даже беженцам с Aufenthaltsgestattung (разрешением на временное пребывание) или Duldung (свидетельством об отсрочке депортации). Для этого существуют особые условия. Ваш куратор все Вам объяснит.

Если Ваше ходатайство отклонено, Вам лучше попросить выдать письменное обоснование.

А после признания Вашего статуса проживания Вы должны в течение первых трех лет проживать в той федеральной земле, которая оформила Вам статус беженца, например в Гамбурге. Это требование о сохранении места жительства может быть снято при условии, что альтернативные места жительства обеспечивают определенные преимущества в отношении интеграции. Информацию об этом Вы можете также получить от своего куратора.

Действия при поиске жилья

Первым контактным лицом по поиску жилья является Sozialmanagement по месту нахождения центра временного проживания. Управление социальной поддержки посоветует Вам адреса, проконсультирует, порекомендует путеводители и познакомит Вас с добровольными помощниками, которые при необходимости смогут сопровождать Вас.

Первым делом лучше обратиться в Fachstellen für Wohnungsnotfälle (службу экстренного поиска жилья). Служба, в частности, помогает бездомным людям из центров временного размещения найти отдельное жилье. Сюда помимо бездомных жителей Гамбурга относятся также лица, получившие временное убежище, и признанные беженцы с хорошей перспективой на постоянное проживание. Во время личной подготовительной беседы совместно составляется план помощи и предлагается поддержка при поиске жилья, к которой относится и бесплатное оформление Dringlichkeitsbestätigung (подтверждения нуждаемости). Оно дает Вам преимущества при поиске жилья.

Проживание на частной квартире

После признания Вас беженцем Вы, разумеется, можете и самостоятельно искать жилье. Для этого Вы можете воспользоваться интернет-сайтами по поиску жилья или предложениями гамбургских агентств.

Через интернет-сайты Вы лично вступаете в непосредственный контакт с арендодателями. Для первого контакта достаточно короткого запроса примерно такого содержания:

 Уважаемые дамы и господа!

 Меня заинтересовало Ваше предложение. Когда можно посмотреть квартиру?

Прошу Вас связаться со мной.

С уважением,

Имя, фамилия

Перед осмотром уточните список документов, которые Вам нужно иметь с собой. Также при самостоятельном поиске жилья учитывайте ограничения по арендной плате. Если Вы договорились с арендодателем, попросите у него подтверждение. Его Вы подадите в центр базового обеспечения и занятости, где проверят выполнение условий и выдадут Вам подтверждение для арендодателя. С ним Вы сможете заключить договор аренды и получить ключи.

Интернет-сайты по поиску жилья:

Гамбургские агентства:

Wohnbrücke Hamburg: http://www.wohnbrücke.de 

Flüchtlinge Willkommen: http://www.fluechtlinge-willkommen.de 

Fördern und Wohnen: https://goo.gl/kXe5tN 

Дополнительно существует приложение Ankommen, которое может помочь Вам лучше сориентироваться в быту и снабдить информацией по взаимодействию с административными органами и решению организационных проблем: https://goo.gl/gmDED7

Также на Dialogforum Wohnen можно найти основную информацию и ответы на часто задаваемые вопросы: https://goo.gl/4ZHtFM

Все об аренде жилья в Германии

1.Что такое «аренда»?

Если Вы владеете жилым помещением только на ограниченный период, Вы являетесь арендатором этого жилого помещения. Тот, с кем Вы заключили договор аренды, является арендодателем. Если Вы арендуете комнату или квартиру, это значит, что Вы вправе пользоваться этим жилым помещением в течение срока действия Вашего договора. Однако эта комната или квартира Вам не принадлежит, поэтому перед заселением Вам нужно осведомиться о правилах проживания и возможных обязанностях, которые Вам как арендатору следует соблюдать. К ним могут относиться обязанность по отоплению жилого помещения или ограничения по перестройке и ремонту жилого помещения.  Однако аренда дает Вам также и некоторые права. В течение срока аренды арендодатель вправе входить на территорию Вашего жилого помещения только с Вашего разрешения, кроме исключительных случаев.

2.На что мне нужно обратить внимание?

При заключении договора аренды Вам нужно обратить внимание, является ли договор срочным, то есть содержит конкретную дату его прекращения. Кроме того, Вам следует заранее выявить возможные дефекты жилого помещения, чтобы позднее на Вас не возложили ответственность за них. Если Вы хотите прекратить аренду жилого помещения, Вам нужно в письменном виде уведомить арендодателя.

3.Основные понятия

Аренда — закрепленное договором временное пользование жилым помещением (аренда также означает деньги, которые арендатор платит арендодателю за пользование жилым помещением)

Арендатор — лицо, которое вправе пользоваться жилым помещением на основании договора. Арендатор вправе проживать в жилом помещении в течение срока аренды, однако жилое помещение ему не принадлежит.

Арендодатель — как правило, собственник жилого помещения. С арендодателем Вы заключаете договор аренды, и он передает Вам жилое помещение. Кроме того, арендодатель является Вашим контактным лицом по всем проблемам и дефектам жилого помещения.

Договор — договор аренды дает Вам право на пользование жилым помещением. Договор представляет собой соглашение о том, что Вы как арендатор платите арендную плату, а арендодатель за это предоставляет Вам жилое помещение.

Срочный договор — отношения аренды с конкретной датой окончания, закрепленной в договоре.

Уведомление о расторжении — если Вы хотите выселиться, Вам нужно прекратить действие договора аренды в письменной форме. Уведомление о расторжении является письменным сообщением арендодателю о прекращении действия договора.

Последнее обновление: 06.06.2018

Print Friendly, PDF & Email